Le Groupe De Particulier à Particulier publie tous les mois l’indice PAP qui apprécie l’évolution du marché immobilier dans les huit premières agglomérations françaises.
Indice PAP au 1er Février 2013
Légère tendance à la baisse des prix immobiliers au mois de Janvier.
Au mois de Janvier, les prix immobiliers enregistrent une faible baisse pour les appartements et les maisons avec des variations respectives de -0,38 % et -0,06 %. Sur trois mois, les prix des appartements baissent de -0,19 % et les prix des maisons de -0,51 %. Sur 1 an, la variation des prix est légèrement négative pour les appartements à -1,31 et -1,01 % pour les maisons.
Le taux de négociation augmente sensiblement par rapport au mois précédent pour les appartements, avec un taux de +4,24 % et une très légère hausse pour les maisons, qui donne un taux de +4,96 %. Quand aux délais moyens de transaction, ils restent stables: il faut en moyenne 7 semaines pour vendre un appartement et 11 semaines pour vendre une maison.
Méthodologie
L’indice PAP des prix de l’immobilier dans les huit premières agglomérations françaises est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par le groupe de Particulier à Particulier (pap.fr). IL s’agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces.
Les huits premières agglomérations françaises sont par ordre décroissant de population:
– Paris: ensemble de l’Ile-de-France (départements 75, 77, 78, 91, 92, 94, 95)
– Marseille-Aix-en-Provence: 38 communes des Bouches-du-Rhône (13)
– Lyon: 101 communes réparties sur les départements du Rhône (69) et de l’Ain (01)
– Lille: 62 communes du Nord (59)
– Nice Côte d’Azur: 50 communes des Alpes-Maritimes (06)
– Toulouse: 72 communes de la Haute-garonne (31)
– Bordeaux: 51 communes de la Gironde (33)
– Nantes: 20 communes de la Loire-Atlantique (44)
Elles représentent 16.292.748 habitants (source INSEE) répartis sur 817 communes offrant un parc immobilier aussi bien composé d’appartements que de maisons.
L’indice n’a d’autre but que d’apprécier l’évolution du marché immobilier mois par mois, dans sa globalité.
L’indice au 1er Février 2013 a été calculé sur la base de 10.340 transactions enregistrées dans l’ensemble des huit premières agglomérations française au cours du mois de Janvier 2013.
Notes
1- Le taux de négociation est l’écart entre le prix figurant dans l’annonce et le prix réel de transaction. Cet indicateur permet d’apprécier la marge de négociation concédée par les vendeurs aux acheteurs. Il est exprimé en % et concerne l’ensemble des agglomérations françaises pour chaque type de biens (appartements et maisons).
2- Le délai moyen de transaction est le délai courant entre la première publication d’une annonce et le moment où celle-ci est annulée parce que la transaction a abouti. Il est exprimé en semaines. Il est à noter que depuis le 1er Juin 2001, il comprend les sept jours de délai de tétraction, la très grande majorité des particuliers ne préférant annuler leur annonce qu’à l’issue de ce délai.
Groupe De Particulier à Particulier
Avec sept sites* et vingt-trois publications, le groupe De Particulier à Particulier est le premier groupe de presse immobilier français. Il édite notamment pap.fr, premier site immobilier des particuliers, avec plus de 7 millions de visites et près de 80 millions de pages vues par mois**, mais également de nombreux titres spécialisés : PAP Vacances, Bureaux & Commerces, Immo Neuf, Faire Construire sa maison…
De plus, le groupe met à disposition des particuliers un ensemble de guides, contrats et autres services (évaluation, diagnostics) leur permettant de mener à bien toute transaction immobilière.
Il offre aussi à ses annonceurs un service juridique gratuit.
Basé à Paris, le groupe De Particulier à Particulier est représenté dans toute la France par l’implantation d’antennes régionales. Les particuliers y trouvent les mêmes services qu’au siège.
Le groupe en quelques chiffres :
– 267 personnes réparties sur 12 implantations
– 247 530 annonces parues sur pap.fr en 2010
*pap.fr, papvacances.fr, bureaux-commerces.com, immoneuf.com, construiresamaison.com, demeures-de-charme.combelleslocationsdevacances.com
**Médiamétrie Mai 2011