PAP, De Particulier à Particulier publie tous les mois l’indice PAP qui apprécie l’évolution du marché immobilier dans les huit premières agglomérations françaises.
Analyse :
Au mois de Juin, les prix immobiliers pour les appartements et les maisons, comme le mois précédent, continuent leur reprise (respectivement +0,14% et +0,75%) . Sur trois mois, les prix des appartements se stabilisent à +0,33% et les prix des maisons montent légèrement de 0.81%. Sur un an, les appartements sont à -0,47% et les maisons reculent de -1,08%.
Le taux de négociation augmente légèrement par rapport au mois précédent pour les appartements ainsi que pour les maisons, avec respectivement un taux de 4,46 % pour les premiers et un taux de 4,98 % pour les secondes. Quant aux délais moyens de transaction, ils sont ce mois ci de 8 semaines pour vendre un appartement et 11 semaines pour vendre une maison.
Méthodologie :
L’indice PAP des prix de l’immobilier dans les huit premières agglomérations françaises est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par le groupe De Particulier à Particulier (pap.fr). Il s’agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces.
Les huit premières agglomérations françaises sont par ordre décroissant de population :
– Paris : Ensemble de l’Ile-de-France (départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95)
– Marseille-Aix-en-Provence : 38 communes des Bouches-du-Rhône (13)
– Lyon : 101 communes réparties sur les départements du Rhône (69) et de l’Ain (01)
– Lille : 62 communes du Nord (59)
– Nice Côte d’Azur : 50 communes des Alpes-Maritimes (06)
– Toulouse : 72 communes de la Haute-Garonne (31)
– Bordeaux : 51 communes de la Gironde (33)
– Nantes : 20 communes de la Loire-Atlantique (44)
Elles représentent 16.292.748 habitants (source INSEE) répartis sur 817 communes offrant un parc immobilier aussi bien composé d’appartements que de maisons.
L’indice n’a d’autre but que d’apprécier l’évolution du marché immobilier mois après mois, dans sa globalité.
L’indice au 1er juillet 2013 a été calculé sur la base de 10.669 transactions enregistrées dans l’ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois de juin 2013.
Notes :
1 – Le taux de négociation est l’écart entre le prix figurant dans l’annonce et le prix réel de transaction. Cet indicateur permet d’apprécier la marge de négociation concédée par les vendeurs aux acheteurs. Il est exprimé en % et concerne l’ensemble des agglomérations françaises pour chaque type de biens (appartements et maisons)
2 – Le délai moyen de transaction est le délai courant entre la première publication d’une annonce et le moment où celle-ci est annulée parce que la transaction a abouti. Il est exprimé en semaines. Il est à noter que depuis le 1er juin 2001, il comprend les sept jours de délai de rétractation, la très grande majorité des particuliers ne préférant annuler leur annonce qu’à l’issue de ce délai.
PAP De Particulier à Particulier
Avec sept sites* et vingt-trois publications, le groupe De Particulier à Particulier est le premier groupe de presse immobilier français. Il édite notamment pap.fr, premier site immobilier des particuliers, avec plus de 7 millions de visites et près de 80 millions de pages vues par mois**, mais également de nombreux titres spécialisés : PAP Vacances, Bureaux & Commerces, Immoneuf, Faire Construire sa maison…
De plus, le groupe met à disposition des particuliers un ensemble de guides, contrats et autres services (évaluation, diagnostics) leur permettant de mener à bien toute transaction immobilière.
Il offre aussi à ses annonceurs un service juridique gratuit.
Basé à Paris, le groupe De Particulier à Particulier est représenté dans toute la France par l’implantation d’antennes régionales. Les particuliers y trouvent les mêmes services qu’au siège.
Le groupe en quelques chiffres :
– 267 personnes réparties sur 12 implantations
– 247 530 annonces parues sur pap.fr en 2010
*pap.fr, papvacances.fr, bureaux-commerces.com, immoneuf.com, construiresamaison.com, demeures-de-charme.com, belleslocationsdevacances.com
**Médiamétrie Mai 2011