La poursuite des études supérieures est une période passionnante, marquée par de nouvelles découvertes, des défis intellectuels et, bien sûr, la recherche d’un logement adapté. Cependant, pour de nombreux étudiants en Europe, trouver un logement abordable et convenable peut s’avérer être une quête complexe et coûteuse. Dans cet article, nous plongeons dans le monde des logements pour la location étudiante en Europe et révélons une réalité qui peut surprendre : la France figure parmi les trois pays les plus chers en matière de logements étudiants. Nous explorerons les raisons de cette tendance, les défis auxquels sont confrontés les étudiants et les solutions possibles pour rendre le logement étudiant plus accessible. Préparez-vous à un voyage à travers les marchés immobiliers étudiants de l’Europe et à une réflexion sur les enjeux liés à l’enseignement supérieur dans notre monde moderne.
Alors que la loi Duflot tente d’encadrer les loyers pour freiner une hausse constante notamment à Paris, Location-etudiant.fr dresse un comparatif des loyers des logements de petites surfaces (+/- 20m2) dans les principales capitales européennes. Premiers concernés par les évolutions du marché locatif : les étudiants. Les étudiants peuvent bénéficier de plusieurs types de logement. Certains d’entre eux trouvent un toit dans les résidences étudiantes et les cités universitaires mais les places sont insuffisantes. La grande majorité se tourne vers le parc locatif privé tant en France qu’en Europe. Ils doivent alors accepter des loyers très élevés. Un constat édifiant dans notre pays.
La location étudiante en Europe : les chiffres des experts
Loyers des logements étudiants dans les principales capitales européennes
Si Londres et Moscou restent les villes les plus chères en Europe avec des loyers moyens supérieurs à 750€, Paris fait partie des villes les plus onéreuses avec un loyer de 740€.
5 chiffes clés:
⇒ 506€ : Écart entre la ville la plus chère et la moins chère,
⇒ 520€ : La moyenne des loyers des capitales européennes,
⇒ 42% plus cher à Paris par rapport à la moyenne européenne,
⇒ Un étudiant paiera un loyer 2,4 fois plus cher à Paris qu’à Madrid et 1,9 fois plus cher qu’à Berlin.
Le logement, premier poste de dépense des étudiants durant leurs études
L ‘étude présente les prix moyens constatés au mois de Septembre 2013 pour des logements dont la surface est comprise entre 18 et 22m2. L’étude a été réalisée par le site Location-etudiant.fr qui a analysé les prix de 75 logements par ville, vides et meublés, toutes charges comprises, pour chacune des capitales européennes.
A propos de Location-etudiant.fr : www.location-etudiant.fr
Fondé en 2005 par la société MetresCarresCom, déjà éditrice des sites officiel-immobilier.com, Officiel-colocation.com, Location-etudiant.fr est le 1er site immobilier étudiant en proposant plus de 335000 offres de logements chaque année.
Il est vrai que le logement représente souvent le premier poste de dépense des étudiants pendant leurs études. Cela s’explique par plusieurs facteurs :
- Le coût élevé des loyers : Dans de nombreuses régions, les loyers peuvent être élevés, en particulier dans les grandes villes où se trouvent de nombreuses universités. Les étudiants doivent souvent consacrer une part importante de leur budget mensuel à leur logement.
- Les charges associées au logement : En plus du loyer, les étudiants doivent souvent payer des charges comme l’électricité, l’eau, le chauffage et parfois même internet et la télévision par câble. Ces coûts supplémentaires peuvent également peser sur leur budget.
- Les frais de déménagement : Les étudiants doivent souvent déménager pour aller étudier dans une autre ville ou un autre pays, ce qui peut engendrer des frais de déménagement, de dépôt de garantie et d’ameublement de leur nouveau logement.
- La concurrence pour les logements abordables : Dans de nombreuses régions, il peut être difficile de trouver un logement abordable à proximité de l’université. La demande de logements étudiants peut être très élevée, ce qui fait monter les prix.
- Les aides au logement : Heureusement, dans certains pays, il existe des aides au logement spécialement conçues pour les étudiants, telles que les bourses au logement ou les allocations de logement. Cependant, ces aides ne couvrent souvent qu’une partie des dépenses liées au logement.
En conséquence, de nombreux étudiants doivent jongler avec leur budget pour faire face aux coûts élevés du logement tout en poursuivant leurs études. Certains choisissent de vivre en colocation, de travailler à temps partiel ou de solliciter des prêts étudiants pour faire face à ces dépenses. Il est donc essentiel pour les étudiants de bien gérer leur budget et de planifier leurs dépenses pour éviter les difficultés financières pendant leurs études.
Les logements pour la location étudiante en Europe : quels pays sont les plus chers ?
Le coût de la location étudiante en Europe varie considérablement d’un pays à l’autre et même d’une ville à l’autre à l’intérieur d’un même pays. Les pays les plus chers pour la location étudiante en Europe sont généralement ceux où le coût de la vie est élevé. Voici quelques-uns des pays européens les plus chers en matière de logement étudiant :
- Royaume-Uni : Londres est l’une des villes les plus chères d’Europe en ce qui concerne le logement étudiant. Les loyers y sont très élevés, et cela s’applique également à d’autres grandes villes britanniques comme Manchester et Édimbourg.
- Suisse : La Suisse est réputée pour son coût de la vie élevé, et cela s’applique également à la location étudiante. Zurich et Genève sont parmi les villes suisses les plus chères en matière de logement.
- Norvège : Oslo, la capitale norvégienne, est connue pour ses loyers élevés, en particulier dans le centre-ville.
- Danemark : Copenhague, la capitale danoise, est également considérée comme une ville où le logement étudiant peut être coûteux.
- Suède : Stockholm, la capitale suédoise, est l’une des villes les plus chères de Suède pour la location étudiante.
- Pays-Bas : Amsterdam et Rotterdam sont parmi les villes néerlandaises où les loyers étudiants sont élevés.
- France : Paris est la ville la plus chère de France pour les étudiants en ce qui concerne le logement, suivi de près par Lyon et Nice.
Il est important de noter que les coûts de logement varient également en fonction du type de logement (résidence universitaire, colocation, studio individuel, etc.) et de la proximité par rapport au centre-ville ou au campus universitaire. Les étudiants peuvent souvent trouver des options de logement moins chères en s’éloignant des zones les plus centrales des grandes villes. De plus, certaines villes et pays offrent des aides au logement spécifiques aux étudiants pour les aider à faire face aux coûts élevés. Il est donc recommandé aux étudiants de bien planifier leur budget et de rechercher des options de logement abordables lorsqu’ils étudient à l’étranger en Europe.
Les logements pour la location étudiante en Europe : pourquoi est-ce si cher ?
Le coût élevé des logements pour la location étudiante en Europe peut s’expliquer par plusieurs facteurs :
- Demande élevée : Dans de nombreuses villes européennes, il y a une forte demande de logements étudiants en raison de la présence d’universités de renom, de grandes écoles et d’autres institutions d’enseignement supérieur. Cette demande élevée peut faire monter les prix.
- Offre limitée : Dans certaines villes, l’offre de logements étudiants abordables est limitée. Les logements abordables peuvent être rares, en particulier dans les zones proches des campus universitaires ou du centre-ville.
- Coût de la vie élevé : Dans de nombreux pays européens, le coût de la vie est élevé en général, ce qui se reflète également dans les prix des logements. Les loyers sont souvent proportionnels au niveau de vie de la région.
- Spéculation immobilière : Dans certaines régions, la spéculation immobilière peut contribuer à faire grimper les prix des logements. Les investisseurs immobiliers voient souvent le marché du logement étudiant comme lucratif et peuvent acheter des propriétés pour les louer à des étudiants à des prix élevés.
- Qualité de vie élevée : Les villes européennes offrent généralement une bonne qualité de vie, ce qui peut justifier des coûts plus élevés pour le logement. Les étudiants sont souvent prêts à payer un prix plus élevé pour vivre dans des endroits agréables avec un accès facile aux transports en commun, aux services et aux activités.
- Coûts de construction élevés : Dans certaines villes, les coûts de construction et de rénovation sont élevés, ce qui peut se répercuter sur les loyers.
- Politiques gouvernementales : Les politiques gouvernementales en matière de logement et d’urbanisme peuvent également avoir un impact sur les prix des logements étudiants. Les politiques de régulation du marché locatif, les incitations fiscales pour les investisseurs immobiliers et d’autres facteurs peuvent jouer un rôle.
Il est important de noter que la situation varie d’un pays à l’autre et même d’une ville à l’autre. Certains pays et villes européens ont mis en place des politiques visant à soutenir les étudiants en matière de logement, comme des résidences universitaires subventionnées ou des programmes de logement abordable pour les étudiants. Les étudiants sont encouragés à explorer différentes options de logement, à planifier leur budget avec soin et à rechercher des aides financières disponibles pour réduire le fardeau financier de la location étudiante en Europe.
La location étudiante en France : les « zones » les plus chères à éviter
En France, certaines zones sont réputées pour avoir des loyers étudiants particulièrement élevés. Voici quelques-unes des zones les plus chères à éviter ou à prendre en considération lorsque vous recherchez un logement étudiant en France :
- Paris : La capitale française, Paris, est connue pour ses loyers élevés, en particulier dans les arrondissements centraux comme le 1er, le 2e, le 3e, le 4e, le 5e, le 6e, le 7e et le 8e arrondissement. Éviter ces arrondissements peut vous aider à réduire considérablement le coût de votre logement. Cependant, gardez à l’esprit que même dans les arrondissements plus éloignés, les loyers peuvent rester élevés.
- Île-de-France : La région Île-de-France, qui englobe Paris et ses environs, peut être coûteuse en termes de logement. Si vous étudiez dans une ville voisine de Paris, comme Versailles ou Saint-Denis, les loyers peuvent être moins élevés, mais ils restent souvent plus élevés que dans d’autres régions de France.
- Côte d’Azur : Les villes de la Côte d’Azur, comme Nice, Cannes et Antibes, sont populaires parmi les étudiants, mais elles ont tendance à avoir des loyers plus élevés en raison de leur attrait touristique.
- Lyon : Lyon est une ville étudiante populaire, mais les loyers, en particulier dans les quartiers du centre-ville comme le 2e et le 3e arrondissement, peuvent être relativement élevés.
- Bordeaux : Bordeaux est une ville en pleine croissance, ce qui a entraîné une augmentation des loyers, en particulier dans le centre-ville et les quartiers prisés.
- Toulouse : La quatrième ville de France par sa population est également prisée par les étudiants. Les loyers peuvent être plus élevés dans le centre-ville.
- Aix-en-Provence : Cette ville du sud de la France est très attractive, mais les loyers y sont souvent élevés en raison de la demande.
Il est important de noter que même dans ces zones plus chères, il existe des options de logement abordables, telles que les résidences universitaires, les colocations et les logements en périphérie. Il est recommandé de commencer votre recherche de logement tôt, de comparer les prix et de planifier votre budget de manière à éviter des dépenses excessives en matière de logement pendant vos études en France.